На набережной Дубровинского в Орле могут появиться еще две высотки

Фото: vk.com/stroyka57

Еще в начале двухтысячных в этом месте запроектировали две высотки. Вероятно на месте комендатуры скоро развернется строительство. Все детали в группе «Новостройки»:

«Объект, находящийся в федеральной собственности РФ, расположенный по адресу: Советская улица, дом 5, состоящий из земельного участка площадью 1832,4 м² и расположенных на нём объектов недвижимости, продаётся по начальной цене 13 720 000 руб. Продавцом выступает Акционерное общество „ДОМ.РФ“, действующее в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ „О содействии развитию жилищного строительства“. Этот закон гласит, что основными задачами института развития в жилищной сфере являются содействие развитию жилищного строительства, оказание содействия развитию рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство. Исходя из этого, можно предположить, что объект продаётся с целью строительства на его месте жилого дома. Это также подтверждается проектными предложениями, разработанными в начале 2000-х годов, согласно которым по обе стороны дома № 74 по наб. Дубровинского должны быть построены две „свечки“», — пишут авторы поста.

Очень интересна судьба этих участков в разрезе сложившейся в городе ситуации со свободными участками под строительство. Напомним, крупные застройщики и городские власти неоднократно заявляли о том, что в городе не хватает новых площадок под застройку. Поэтому город все больше «расползается» по окраинам, что создает серьезные проблемы. Например, жителям Болховского микрорайона остро нужен второй выезд. А жители Алроса испытывают серьезные проблемы в часы пик — в транспорт просто невозможно войти. В этом плане застройка центра города создаст меньше проблем жителям. Но возникнут проблемы с сокращением реакреационной зоны, отмечают авторы поста.

«Своевременно планы по застройке набережной не осуществились, во-первых, из-за того, что Минобороны РФ не спешило избавляться от своей собственности, во-вторых, из-за финансового кризиса 2008 года, который подкосил всю строительную отрасль, в-третьих, из-за того, что на тот момент в Орле было достаточно много более доступных во всех отношениях земельных участков. На сегодняшний день свободных участков стало значительно меньше, а бюрократических препятствий наоборот больше. Но их приходится преодолевать, иначе строительная отрасль рискует окончательно увязнуть в болоте бюрократии. В данном случае для реализации былых планов недостаточно выкупить лишь данный имущественный комплекс. Для многоэтажного строительства придётся задействовать соседний участок площадью 2485,89 м², относящийся к землям рекреационного назначения, а также прилегающие неразграниченные замели ориентировочной площадью 731,85 м². Если это удастся сделать, то под застройку может быть сформирован участок общей площадью 5050 м². Дополнительные сложности создаёт зона исторического центра, а также защитная зона объектов культурного наследия. Преодолеть все эти трудности способен лишь авторитетный и щедрый застройщик, а окончательное решение целиком и полностью зависит от местных властей», — пишут ведущие группы «Новостройки города Орла».