Миллионы россиян могут лишиться доступа к семейной ипотеке

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Такие данные «Известиям» приводят аналитики и сервис «Домклик» и опрошенные эксперты.

Сегодня семьи с одним ребенком составляют свыше половины всех российских домохозяйств с детьми. При росте ставки ежемесячный платеж по кредиту увеличится примерно на 40%, а переплата — в 2,5 раза.

Минфин обсуждает введение дифференцированных условий: для семей с двумя детьми ставка сохранится на уровне 6%, а для многодетных — может быть снижена до 4%. Изменения планируют запустить с 2026 года. Эксперты предупреждают, что после этого доступность жилья снизится, так как доля льготных программ превышает 70% всех ипотечных выдач, и именно семейная ипотека остается ключевым драйвером рынка.

Ожидается, что до конца 2025 года спрос на программу возрастет на 20–30%: традиционно перед изменением условий граждане стремятся оформить кредит на прежних условиях. Однако уже в 2026 году возможен спад выдач ипотек на 15–20%. Аналитики отмечают, что цель реформы — сделать господдержку более адресной и направить ресурсы тем, кто действительно нуждается в помощи государства.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».