Как в Орловской области решается проблема обманутых дольщиков

По информации заместителя председателя правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Николая Злобина, первоначально в нашем регионе насчитывалось 7 проблемных объектов долевого строительства. Застройщики не выполнили обязательства перед 638 дольщиками.

До 2013 года были введены в эксплуатацию 4 таких объекта, тем самым проблема решена в отношении 460 дольщиков.

На начало 2013 года оставалось 3 проблемных объекта долевого строительства в городе Орле по адресам: улица Фомина, дом 9; Московское шоссе, дом 155а и улица Грузовая, дом 3б.

Количество граждан, участвующих в долевом строительстве указанных объектов, составило 178 человек.

Временно исполняющий обязанности губернатора Орловской области Вадим Потомский поручил исполняющему обязанности руководителя блока инфраструктуры не снижать активности в решении проблем граждан, обязательства перед которыми застройщиками не были выполнены.

Справочно

В настоящее время ООО «Инжсервис», которому переданы функции заказчика-застройщика трехсекционного жилого дома по улице Фомина, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в подъездах № 1 и № 2 (1-я очередь строительства) - 25 марта 2013 года). Квартиры передадут дольщикам. Строительство подъезда № 3 указанного жилого дома будет осуществляться за счет компенсационных земельных участков, полученных ЖСК «Вектор» и застройщиком в микрорайоне № 6. ООО «Инжсервис», выполняя взятые на себя обязательства по достройке указанного жилого дома, подписал договоры долевого участия с дольщиками 3-го подъезда. Сейчас ведётся его строительство (завершены работы по строительству нулевого цикла).

Новым застройщиком 17-ти этажного жилого дома по Московскому шоссе, 155а, является ООО «ИНМЭЖСтрой»: на месте снесённого аварийного незавершённого строительством объекта ведётся строительство нового жилого дома. Договоры долевого участия подписаны с 17 участниками долевого строительства, проведена государственная регистрация в Управлении Росреестра по Орловской области. Ведется строительство шестого этажа.

Количество граждан, участвующих в долевом строительстве дома 3б по улице Грузовой - 37 человек. Данное обстоятельство связано с ведением процедуры несостоятельности (банкротства) в отношении ООО «Стройэнергокомплект». Конкурсным управляющим ООО «Стройэнергокомплект» проведена государственная регистрация права собственности и оценка незавершенного строительством объекта. Арбитражным судом Орловской области утверждена начальная стоимость продажи имущества (более 32,7 млрд рублей), а также проект порядка и условий продажи имущества застройщика-банкрота, что позволит выставить объект на торги. По итогам проведённых торгов, вырученные денежные средства будут распределены дольщикам в соответствии с действующим российским законодательством, а жилой дом № 3б по улице Грузовой будет достраивать новый застройщик.

Одновременно с решением проблем обманутых дольщиков ведется аналогичная деятельность в отношении вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» (некоммерческое партнёрство «10-й Микрорайон»). Сумма долга перед 90 гражданами составляет около 32 млн рублей. Уже определён застройщик (ООО «Унистрой»), который примет участие в решении проблемы членов некоммерческого партнерства «10-й Микрорайон». Торги состоялись 30 января 2014 года. Победителем объявлено НП «10-й Микрорайон». Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Орловской области. В настоящее время застройщиком начато перечисление денежных средств НП «10-й Микрорайон».

По информации пресс-службы губернатора