Как расстаться с ипотекой?

Сегодня более половины квартир приобретаются в ипотеку. Но нередко, через несколько лет человеку необходима квартира большего размера, либо просто денежные средства. И тогда встает вопрос — как продать квартиру, находящуюся в обременении банка? Об этом расскажут ипотечные брокеры и специалисты по недвижимости.
Часто потребность в продаже ипотечной квартиры возникает, когда семейный доход увеличивается и вы понимаете, что можете позволить себе жилье больше по квадратуре. Или же, наоборот, семейные обстоятельства вынуждают поменять квартиру на меньшую по площади или в другом районе. 
А если вы сменили место работы, и понимаете, что новая должность стабильная и вы задержитесь здесь надолго? В таком случае можно поменять свою квартиру на жилье поближе к работе. 
Теоретически, если вы хотите продать квартиру, находящуюся в ипотеке, нужно сначала эту ипотеку погасить, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку купли-продажи. Что делать, если средств на погашение ипотеки нет? Вариантов несколько:
1. Искать покупателя, который рассчитается наличными. Так как сегодня по статистике половина сделок с недвижимостью проходят с использованием ипотечных средств, круг ваших потенциальных покупателей сужается в 2 раза. Но и покупатель с наличными в редких случаях готов заплатить деньги вперёд до регистрации права собственности, так как сильно рискует. Круг сужается ещё на 70%. 
2. Искать покупателя, который возьмет ипотеку в том же банке, что и вы. Ипотечные кредиты сегодня предлагают многие банки, поэтому шанс, что ваш покупатель будет кредитоваться в вашем банке — очень мал. В случае, если вам повезет, можно будет совершить процедуру перекредитования, но лишь в единичных случаях банки идут на это. 
3. Найти средства для погашения ипотечного кредита. Многие продают другое имущество, например, дачи, земельные участки, а также автомобили. Кто-то берет потребительский кредит. Но в большинстве случаев даже этого бывает недостаточно… 
“Когда к нам обращается собственник, которых хочет продать ипотечную квартиру, мы предлагаем услугу “снятие обременения” — перекредитовываем собственников на время сделки. Продавец недвижимости — это один из наших основных клиентов. Поэтому мы подключаем все возможные финансовые инструменты для того, чтобы быстро погасить ипотеку  и оформить сделку. Таким образом, наличие ипотеки на квартиру никак  не мешает ее продаже. В распоряжении продавца — все 100% покупателей, в том числе и по ипотеке, и по социальным программам”.  
Система снятия обременения в агентстве недвижимости “Этажи” работает уже достаточно давно, поэтому весь бизнес-процесс отлажен и процедура от оформления займа до подачи документов в Росреестр занимает минимум времени. При продаже недвижимости есть много нюансов, которые знают только профессионалы. Клиенты, которые пользовались услугой по снятию обременения и продавали с нами недвижимость, рекомендуют нас друзьям, потому что понимают, что реально экономят. Сделка проходит юридически грамотно и безопасно. А снятие обременения — это такая эксклюзивная услуга, которая помогает по-другому смотреть на недвижимость и ипотеку».
В целом вся процедура, начиная от снятия обременения, заканчивая сдачей документов в Росреестр занимает, в среднем, 2-3 недели.
 Подобная услуга уникальна — ни одно агентство недвижимости в Орловской области не выдаёт подобные займы. Отмечу, что риэлторская услуга и дальше будет трансформироваться в принцип «одного окна». Идиллия — когда клиент приходит в одну компанию и там есть абсолютно всё! Почти так у нас и есть. Мы идём навстречу своим клиентам, расширяя их возможности.