Депутаты поставили УМИЗ оценку «неудовлетворительно»

Ни для кого не секрет, что муниципальное имущество – один из существенных источников доходов городской казны. В городе Орле управление муниципальным имуществом и землепользованием  пока  работает недостаточно эффективно для того, чтобы этот источник действительно приносил прибыль, - к такому выводу пришли участники 59-го заседания горсовета.

В условиях, когда заметно снизились поступления в бюджет г. Орла, городские власти возлагали большие надежды на продажу муниципального имущества, рассчитывая таким образом покрыть недостачу в расходной части бюджета, касающуюся, в первую очередь,  муниципальных социальных программ.

Поступления в городской бюджет от продажи муниципального имущества в 2009 году составили только 59 млн. рублей.

Передача городских помещений в аренду тоже не приносит бюджету запланированных и возможных сумм. То ли цена за 1 кв. метр в Орле высокая, и арендатор вынужден со временем отказаться от выплат, то ли простаивающие площади являются непривлекательными ни с точки зрения местоположения, ни с точки зрения физического состояния (чтобы начать их использовать, нужно вложить в них немало средств). Каких-либо мер по снижению платы за аренду данных помещений или заключения договоров на более-менее выгодных   для плательщика условий так и не предпринимается. В результате муниципальная казна снова недосчитывается запланированных денег.

Если в планах доходы за аренду помещений были на уровне 192 млн. рублей, но на практике получилось, что арендаторы недоплатили в казну 24 млн. рублей. Кто-то оказался злостным должником, а кто-то просто «не потянул» возросшую арендную ставку.

В целом же, сделали на горсовете вывод народные избранники, неэффективное использование муниципального имущества, МУПов, обусловлено подчас не совсем адекватной методикой работы с собственниками и нанимателями нежилых муниципальных помещений. В Орле имели место случаи, вспомнили депутаты, когда муниципальная собственность «уходила с молотка» за бесценок, когда новые владельцы покупали городские земли и помещения не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Нередко предприниматели заключали договоры, в которых не были задокументированы все используемые арендатором квадратные метры, кто-то вообще работал и работает без договоров и т.п.

Горсовет отметил работу администрации города по повышению эффективности использования муниципального имущества города Орла в 2009 году как некачественную и дал ряд рекомендаций, как эту работу можно было бы усовершенствовать.

Работа управлению муниципальным имуществом предстоит немалая. Необходимо навести порядок по вопросу учёта муниципального имущества, разработать стратегию функционирования муниципальных предприятий, а также  муниципального подвижного состава (свою лепту в обсуждение внёс депутат А.Я. Коровин). Должна быть выработана чёткая стратегия управления имуществом, передаваемым в аренду, а также контроля за поступлением платежей за пользование муниципальным имуществом. Кроме того, придётся совершенствовать и нормативно-правовую базу имущественных отношений.

Ирина Крахмалева, www.infoorel.ru