Cовещание мэра А. Касьянова с руководителями структурных подразделений администрации города и служб городского хозяйства

Первым на совещании будет рассматриваться вопрос о работе МУП ЖРЭУ №1 по подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2006 – 2007 года. Муниципальное унитарное предприятие жилищное ремонтное эксплуатационное управление №1 обеспечивает содержание  и текущий ремонт жилого фонда общей площадью 1,6 млн кв.м, а также санитарное содержание и благоустройство территорий площадью 1417,5 млн кв.м.

Предприятие обслуживает в  Советском  районе 462 жилых дома, в  которых  насчитывается 27121 квартира, из которых частной собственностью  являются 18625 квартир общей площадью 862,9 тыс. кв. м в муниципальной собственности  находятся 8496 квартир общей площадью 407,4 тыс. кв.м. Количество жилых домов эксплуатирующихся 30 лет и более- 364. К категории ветхого и аварийного жилья относятся 92 жилых дома.

В составе предприятия  входят жилищно-эксплуатационные  участки 3,4,8,9,15,20,29  и  РСУ№ 1 со среднесписочной численностью  работающих - 552 человека. В МУП ЖРЭУ № 1 имеется утвержденная программа подготовки жилищного фонда к работе в новом отопительном сезоне. В  феврале- марте 2006 года, была проведена учёба кадров на тему: «Современные методы организации ремонта и применение новых материалов».

На основе анализа прошедшего отопительного сезона разработаны мероприятия  по улучшению теплоснабжения и горячего водоснабжения проблемных жилых домов Советского района. В мероприятия вошли: - 24 дома в том числе: Б.Победы,1; Ленина,37, Горького,22; Ягодный, 6, 8; Жадова,25, Почтовый,10, Ягодный,6,8, Тургенева, 16, Весёлая,24.      Запланированы работы, связанные со сменой стояков системы отопления на больший диаметр, замена зашлакованнных и неисправных трубопроводов в объеме 2500 п.м.

Кроме того, ведутся работы  по ремонту отопительных печей, дымоходов, газоходов. В целях подготовки строительных конструкций  жилищного фонда к эксплуатации в зимний период предприятие выполнило следующие работы:
- отремонтировано 3761 кв. м рулонной, шиферной и металлической кровли; по плану 7500 на сумму 601 тыс. руб.
- восстановлена герметизация 4782  п.м швов наружных стеновых панелей;
- в  54 подъездах жилых домов произведён ремонт.
- заменено 2198 п. м электропроводки по плану 2000 п.м на сумму 110 тыс.руб.

Выполнены работы по ремонту входов, порожков, приямков, желобов, внутренних водостоков на сумму 350 тыс. руб. На сегодняшний день предприятие работает по замене зашлакованных труб по адресам: Приборостроительная, 32, Игнатова 35, Ягодный, 4. По замене труб на больший диаметр - Горького, 82, Горького, 22, Матвеева, 27. По замене розливов - Приборостроительная, 19, Андрианова, 8, Горького, 22. По ремонту кровель - 60 лет Октября, 24 и др. В результате проделанной работы подготовлено и сдано домов по актам готовности 135 при плане 120 в т.ч. «Орёлгортеплоэнерго» 98 (план 98) Реально к концу июля из 460 жилых домов будет подготовлено 275 в т.ч. от «Орёлоблэнерго» 185 , что составляет 59 %.

Предприятием выполнен ремонт по 266 протечкам кровли, 54 будут устранены  до середины июля. В соответствии с нормативами в жилом фонде Советского района необходимо ежегодно менять  20500  п.м. трубопроводов систем тепло и водоснабжения. Фактически было заменено в прошлом году 10049 п. м. Кровель необходимо ежегодно ремонтировать 20 тыс. кв.м.. Фактически было отремонтировано   8600 п. м. С целью подготовки предприятия к работе по содержанию дворов в зимнее время, уборке снега и гололеда проведены мероприятия по 358 дворам, находящихся на балансе МУП ЖРЭУ № 1.

Закреплены территории жилого фонда за жилищными эксплуатационными участками согласно картам убираемых территорий, границы которых наносятся органами архитектуры, градостроительства и коммунального хозяйства.
Уборка территории организована: вручную - рабочими по санитарному содержанию придомовых территорий (дворниками), механизировано - рабочими автотранспортного цеха. Разработано положение о работе дворников, перечень и организация его работ по содержанию придомовых территорий. Для хранения уборочного инвентаря, дворнику в каждом участке предоставлено помещение. Утверждены маршруты механизированной уборки дорожек на тротуарах с интенсивным движением пешеходов при обильном снегопаде.

Механизированную уборку снега  будут осуществлять 5 уборочных единиц. На период чрезвычайных ситуаций (гололёд, обильный снегопад) разработана схема оповещения работников предприятия, а также схема оповещения работников автотранспортного цеха, занятых на уборке закреплённых территорий от снега на период с 01.11.06 г. по 01.04.07 г. В настоящее время  на предприятии численность составляет 552 ед., при плане 585 ед., вакансии 33 единицы, в т.ч.: монтажников - 6 ед., газосварщиков – 6 ед., кровельщиков – 6 ед., водителей – 3 ед., дворников – 3 ед. По сравнению с 2005 годом сократилась текучесть кадров.

Средняя заработная плата на 01.04.2006 года составила 4427,6 рублей, в том числе: АУП – 5941 руб., рабочие – 4119,6 руб.
На подготовку к отопительному сезону запланировано выделить 18 млн руб. из них освоено 9 млн рублей. Работа по подготовке к зиме сдерживается сложным финансово-экономическим положением предприятия. Для своевременного завершения работ требуется дополнительно около 5 млн рублей. В период подготовки данного вопроса к рассмотрению на рабочем совещании была проведена проверка МУП ЖРЭУ № 1 и его структурных подразделений.

Основными недостатками в выполнении работ являются: недостаточная обеспеченность материалами; низкий уровень организации производства работ, что приводит к потере рабочего времени, снижению производительности труда, снижению качества работ. Анализ показывает, что за 2005 год обслуживаемая площадь по сравнению с 2004 годом увеличилась на 7,9 % и численность работающих - на 13 %. Таким образом, фактическая численность работающих превышает нормативную.

Вторым будет рассмотрен вопрос о ходе программы нового зеленого строительства в 2006 году. В целях улучшения эстетического облика города, необходимости упорядочения и продолжения работ по его благоустройству, администрация г. Орла Постановлением № 534 от 13.02.2006года утвердила программу нового зеленого строительства в городе Орле на 2006 год. Реализация программы с учетом сезонности выполняемых работ разбита на несколько этапов. В зимний период времени выполнялись работы по выпиловке сухостойных и аварийных деревьев, угрожающих жизни людей и движения транспорта. Всего выпилено было 828 деревьев.

Одновременно выполнялись работы по санитарной обрезке, поднятию кроны деревьев. В этот период была проведена определенная работа по посадке и выращиванию цветочной рассады в количестве более 300тыс.шт., 20 наименований различной цветовой гаммы. Совместно с Управлением архитектуры и градостроительства г.Орла были разработаны проектно-планировочные решения по основным клумбам города. С наступлением весны проводились плановые работы по посадке древесно-кустарниковой растительности, работы по газонам, по строительству новых, а также проводились агротехнические мероприятия характерные для данного периода времени.

Согласно программы за весенний период было высажено 4265шт. древесно-кустарниковой растительности. Большая работа была проведена по реконструкции сквера Чернобыльцам, захоронению жертв фашизма и в сквере Танкистов. В настоящее время продолжаются работы по приведению в порядок скверов Коммунальников, сквера Русанова, парк Ботаника, парк Разградский. В рамках подготовки города к знаменательной дате 440-летия со дня его основания приступили к работам по устройству нового сквера – партизанам Орловщины.

В настоящее время в городе завершается посадка цветочной рассады, применяются новые современные технологии по устройству клумб с использованием новых материалов и элементов вертикального озеленения. В текущем году был реконструирован ряд клумб и дополнительно высажено около 1000 кустов роз. Выполняемые работы, позволят значительно улучшить внешний облик многих улиц города. Большое внимание уделяется в настоящее время работам по содержанию газонов, цветников и других зеленых насаждений. По состоянию на 01.07.06г. силами только МУП совхоз "Коммунальник" скошено газонов на площади 91га. Программа зеленого строительства на текущий год в полном объеме обеспечена посадочным материалом, выращенным коллективом МУП совхоз "Коммунальник".

Администрация города Орла