Автор
Тема

Местный житель
Цитата :
MF3, я бы забрал если отдадут и в доллары. А дальше смотреть по ситуации.
Ох не верю я в эти зеленые фантики .
Последовать что-ли мнению Степана Демуры который прогнозировал кризис еще год назад и купить по его совету золото в самых маленьких слитках ,т.к. его потом легче будет менять на еду. 
Говоришь власть? А мне х... класть! Я А из Г на букву О #115022

Мэтр
MF3, сегодня зарплату работникам на треть сократил и никто не пикнул. Это при том, что цены растут и многим кредит надо платить. Плохо то, что общий фон падает, ты не купишь квартиру- не заплатишь строителям и отделочникам, не купишь диван туда, не проведешь интернет и т.д. Те, кому не заплатишь, не поедут отдыхать, не купят машины и т.д. Такое ощущение будто спрут вынимает свои щупальцы из бизнеса, поджимается и замирает, полный хаос, неизвестно во что вкладывать и куда валить... Одно я вижу- Россия пострадает меньше других и может быть научится работать, а не жить за счет нефти.
И будьте же Вы все трижды счастливы!!! #115024

Наблюдающий
Квадратный метр дрогнул
Ростовские риэлторы фиксируют случаи снижения цен на жилье

Несмотря на то что в целом рынок жилой недвижимости уже несколько месяцев остается статичным, у некоторых продавцов квартир в Ростове начинают сдавать нервы. Сейчас в городе можно найти жилплощадь на 20—25% дешевле, чем летом. По свидетельству риэлторов, снижают цены в основном физлица и застройщики, остро нуждающиеся в средствах. Полномасштабный обвал рынка недвижимости аналитики ожидают в конце декабря этого года или в первом квартале следующего.

По данным агентства недвижимости «Парус», сейчас квадратный метр первичного жилья в спальных районах Ростова в среднем оценивается в 40 тыс. руб., вторичного — в 50 тыс. руб. Центр обойдется покупателям в 70—75 тыс. руб. как на первичном, так и на вторичном рынке. Тем не менее, по словам гендиректора агентства «Парус» Максима Хмеля, уже сейчас находятся те, кто готов скинуть с каждого квадратного метра по 8—10 тыс. руб. А элитные квартиры стоимостью 4—6 млн руб., по прогнозам исполнительного директора Южной гильдии риэлторов и оценщиков Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, в отдельных случаях могут подешеветь сразу на миллион рублей.

Случаи снижения цен продавцами пока не носят массового характера, однако единичными их тоже не назовешь. По словам Максима Хмеля, падение цен фиксируется преимущественно на вторичном рынке жилья. «Торговаться готовы физлица, которым срочно нужно продать квартиру, а они не могут это сделать из-за кризиса и отсутствия спроса», — отмечает г-н Хмель. Застройщики вынуждены продавать свои площади по сниженной цене в случае, если покупатель готов приобрести сразу несколько квартир либо, что происходит гораздо чаще, если строительной компании необходимы деньги для выплаты долгов банкам.

«Бывает, что на девелопере висит кредит, средств на продолжение строительства нет, а люди не готовы покупать жилье по ранее заявленной цене. Тогда, чтобы не замораживать проект, он выбрасывает на рынок жилье по сниженной стоимости», — рассуждает Вартан Тикиджи-Хамбурьян. «К примеру, приходит ко мне застройщик и говорит: продайте мне квартиры на сумму 8 млн руб. И мы реализуем их дешевле рыночной стоимости, не особенно это афишируя. Получив необходимые средства, застройщик снова выравнивает цены», — рассказывает гендиректор АН «Титул» Евгений Сосницкий. «Безусловно, лучше один раз уступить, чем навсегда остаться банкротом», — резюмирует Максим Хмель.

Одновременно, по свидетельству г-на Тикиджи-Хамбурьяна, ростовские строительные компании стали чаще обращаться к риэлторам. «Раньше местные девелоперы редко продавали жилье через агентства, больше рассчитывая на свои отделы продаж. Теперь же на фоне общего падения спроса на недвижимость эти отделы не справляются с работой, по­скольку не имеют таких обширных баз данных, какие есть у риэлторов. Соответственно у застройщиков не остается иного выбора, кроме как идти в агентства и платить проценты от продаж», — поясняет Вартан Тикиджи-Хамбурьян.

По мнению, в котором сходятся многие участники рынка, массового падения цен на жилье следует ожидать зимой. «Ожидается, что рынок обвалится после 25 декабря, когда строителям придет срок платить по кредитам, но я лично считаю, что стоимость квартир снизится в первом квартале следующего года», — говорит Евгений Сосницкий.

источник:
http://www.rbcdaily.ru/2008/11/17/market/390604 
#115504

Местный житель
Был 2 дня подряд в Развитие в отделе продаж - ни одного человека ,хотя всегда стояли очереди.
Чмырьки из отдела продаж всё еще пыжатся ,но скоро вся эта спесь сойдет ,когда потеряют работу.Ибо по слухам хороших знакомых конец Орелстроя и Развития уже близок. 
Говоришь власть? А мне х... класть! Я А из Г на букву О #115528

Мэтр
MF3, я бы это концом не назвал, в свое время хорошо поимели город, теперь скидывают как ненужный и не соответствующий времени балласт. Все закономерно и правильно, это нам со стороны видно по другому. 
И будьте же Вы все трижды счастливы!!! #115534

Популярное
на форуме

Отзывы о ресторанах18+


Вход
Регистрация
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями
политики конфиденциальности
Восстановление пароля

Пожаловаться