Автор
Тема

Эксперт
вот здесь сегодня опубликовали прогноз Сбербанка.
http://realty.lenta.ru/news/2008/12/15/priceswillfall/

В частности, согласно прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1 процента по отношению к III кварталу 2008 года. Долларовая цена квадратного метра на рынке первичного жилья понизится на 46,6-59,6 процента. Квартиры на вторичным рынке потеряют от 23,1 до 25,1 процента своей цены в российской валюте и от 37,4 до 50,6 процента своей стоимости в долларах США.

Квартиры в регионах России будут дешеветь медленнее, чем столице - по прогнозу Сбербанка, жилье в новостройках потеряет от 7,5 до 11,8 процента своей стоимости в рублях и от 24,8 до 41,8 процента своей долларовой цены. Квартиры на вторичном рынке в рублях подешевеют на 7,6-9,7 процента и на 24,9-40,4 процента в долларах.

А вообще по работе мне приходится анализировать рынок недвижки. На данный момент особого снижения ни на рынке жилой, ни на рынке коммерческой недвижимости нет. Хотя это касается продажи, а вот арендные ставки по всем сегментам коммерческой недвижимости понизились в среднем процентов на 10-15.
#122963

Эксперт
greenka, будем надеяться, что это так  
... подкрался незаметно #122965

Местный житель
Хорошо что всё хорошо закончилось ))) 
...and justice for all... #122971

Эксперт
YuKoS,
Цитата :
Хорошо что всё хорошо закончилось )))
А тем временем цены ...

 
... подкрался незаметно #122972

Местный житель
Падение цен на недвижимость в Орле III - REVOLUTION
???? заключительная серия трилогии
 
...and justice for all... #122975

Местный житель
Вот тут даны ответы на многие вопросы по ценам:
http://ari.ru/doc/?id=3197

А вот тут http://www.irn.ru/news/28098.html местные "ньюансы" ценообразования.
O tempora, o mores! #123424

Местный житель
...Однако 20-е числа декабря... Не пора ли расставить точки над Ё?))

Строители дружно переписывают ценники на квартиры, но официально в снижении цен признаются единицы.
http://www.regnum.ru/news/1103277.html

А если смотреть по Орлу, то ситуация похожая:
ОРЕЛСТРОЕВСКАЯ ул., в р-не Ботаника, 3-ком. кв-ру, 7/9 эт. пан., 73,1/13,3 кв.м, лоджия застеклена (выход из кухни), полная отделка, сдача - февраль 2009 г, 1970000 руб

5-Й СТРЕЛКОВОЙ ОРЛОВСКОЙ ДИВИЗИИ ул., 6, 3-ком. кв-ру, 7/9 эт. пан., 73/42/13 кв.м, отделка, сдача - 1-й квартал 2009 г., 2000000 руб

Летние ценники на такие же новые трешки были в районе 2.350-2.400. В итоге около 20% в минус уже имеем. А еще ведь и торг никто не отменял и еще минус 5-10% скинуть реально в зависимости от фин. состояния продавца-застройщика. 
O tempora, o mores! #124842

Межгалактический флудер
Комнату продал 
мы называем это жизнью, а это просто список дел #124860

Странник
Цитата :
Комнату продал
За сколько? 
#124983

Местный житель
За мильён 
...and justice for all... #124985

Эксперт
По поводу прогнозов
Цитата :
Статистика Apartment.ru показывает, что столичная недвижимость практически повторила результат недельной давности, стоимость жилья повысилась на 0,11%, и сейчас в долларовом эквиваленте составляет 6 310$ за кв. м.
....
Кризис!? А что, деньги, заработанные за долгие годы на квартиру, уже потратили? Конечно. нет! Покупатели наивно надеются, что цены упадут, а умные продавцы реально понимают, что для этого нет никаких предпосылок. Нехватка жилья в Москве Катастрофическая и растет пропорционально росту населения. Места под застройку нет, из-за недостатка денег стройки заморожены. Купленные мос.правительством жилые метры в основном в подмосковье -недострой, для очередников и капля в море. Бесплатного сыра не будет!!! Цены-же, на жилье в Москве, скоро рванут вверх за долларом, т.к. в ближайшие 2года нового жилья не будет и приказать снизить цены частникам никто не сможет(это не ПИК и не СУ-155) Только переизбыток предложений, является основанием для снижения цен- но увы в ближайшем будущем этого не будет. Кроме этого, хорошее жилье в Москве - самый надежный способ сохранить деньги в период кризиса и приумножить их после него. Для тех, кому жилье необходимо для жизни, покупать его нужно срочно- ведь сейчас инвесторы готовы к существенным скидкам по разным причинам.
А Орёл, как известно, всё повторяет за Москвой.
... подкрался незаметно #124998

Гуру
vlarine, Из налоговой?  
#124999

Местный житель
Когда ж люди научатся ЧИТАТЬ то что нагуглили))
Ладна...Открываем сайт Apartment.ru и видим под каждой статьей:
"Мнение редакции Apartment.Ru может не совпадать с мнением авторов статей, а так же, с точкой зрения авторов комментариев."
Т.е. свои хотелки риэлторы могут писАть хоть до посинения...

Ищем СОБСТВЕННОЕ мнение сайта:
http://www.apartment.ru/proj.asp
и видим что самой свежей "новостью сайта" является статья от...26 сентября 2008 года!
Собственно на этом занавес можно было бы и опустить...
Но посмотрим что же пишут на сайте в указанных статьях:

Обзор от 15 декабря 2008 года. В течение семи дней столичная недвижимость стала дешевле на 0,63%, достигнув отметки 6 387$ за квадратный метр. http://www.apartment.ru/Article/4879444.html

Обзор рынка московской недвижимости на 18 декабря. столичная недвижимость практически повторила результат недельной давности, стоимость жилья повысилась на 0,11%, и сейчас в долларовом эквиваленте составляет 6 310$ за кв. м. http://www.apartment.ru/Article/4879714.html

Новые математические законы однако наблюдаются у авторов)))
к 15.12 жилье дешевеет за неделю на 0.63% до 6387$, а к 18.12 оно "ДОРОЖАЕТ" на 0.11% до 6310$!!!!
Дорожание вниз-это Щедевр.

Вот теперь ЗАНАВЕС...  
O tempora, o mores! #125018
В России продолжается падение цен на недвижимость

Ассоциация строителей России обнародовала данные мониторинга рынка недвижимости за ноябрь этого года. Как сообщили ИА REGNUM пресс-службе АСР, разброс цен на одинаковые по техническим характеристикам и состоянию квартиры в разных регионах достигает 25%.
Самые незначительные изменения в стоимости квадратных метров зафиксированы в Новосибирске, Московской области, Самаре, Томске, Ульяновске, Чебоксарах и Тольятти. За последний месяц здесь квартиры подешевели в среднем на полтора процента. Зато наиболее активное снижение цен на недвижимость наметилось в Воронеже - 10-15%, Ростове-на-Дону - 7%, Владивостоке - 5,8%, Волгограде - 5,45%, Санкт-Петербурге - 5,02%, Красноярске - 4,9%, Омске - 2,7%, Москве -2,6%, в Екатеринбурге -2-6%, в Кемерово - 2,7%, в Перми - 2,2%, в Краснодаре и в Смоленске - 5,7% и 2,1% соответственно. Собеседник агентства особо отметил, что ни в одном из российских городов жильё не дорожало. По состоянию на первую декаду декабря средняя цена на недвижимость в Москве составила 145-152 тыс. руб. за кв.м, в Санкт-Петербурге - 92,1 тыс. руб., в Московской области - 93,2 тыс. руб., в Екатеринбурге - 62,9 тыс. руб., в Нижнем Новгороде - 61,8 тысячи руб., в Краснодаре - 58,4 тыс., в Перми - 58,7 тыс. руб., в Кемерово - 53 тыс. руб. Квадратный метр в Красноярске стоит 51,5 тыс. руб., в Новосибирске - 59,5 тыс., в Самаре - 58,9 тыс., в Ростове-на-Дону - 47,5 тыс. руб.
Аналитики ассоциации прогнозируют, что падение цен на жильё продолжится и уже весной 2009 года в среднем по России стоимость одного квадратного метра будет на 15% ниже, чем это было в августе т.г. "Пик падения придется на лето-осень, оживления рынка недвижимости раньше чем через полтора года ждать не приходится", - отметили в ассоциации.

http://www.regnum.ru/news/1103511.html
Наши жизни нам не дороги, а вражьей милостью мы погнушаемся. #125019

Странник
Цитата :
vlarine, Из налоговой?
Да не, просто на все два топика единственное сообщение о реально совершенной сделке купли-продажи в Орле.

Интересно. Вроде собирался просить 600. Продал по этой цене, или чуть уступил.  
#125111
Отзывы об организациях

Детская Инфекционная Больница

Отношения к Родителям просто жесть , когда мама спрашивает какой диагноз вы ставите моему ребенку ? На этот...

Екатерина 28.01.2020 21:24

ЭМиКС ООО

эта фирма "рога и копыта " всем совет ,не связывайтесь с ними ,полное кидалово на бабки ,имеют ...

работник 28.01.2020 21:22

Комфортел ЗАО, call-центр

У нас отличный руководитель группы и если случается аврал, то он нас подбадривает всеми силами). Ну, это ма...

Никита 28.01.2020 19:44

Мебельный Салон «Секретер»

С женой купили в данном салоне диван, спасибо за сервис и качество!...

Андрей 28.01.2020 14:01

Межгалактический флудер
vlarine, 580. Но мой случай не совсем типичный может быть. И некогда заниматься (по работе - конец года и т.д.), и проценты по долевому капают, дом , в котором покупаю однушку сдают в январе, и серьезные домашние заморочки. Работал через риелторов. Согласился на первое предложение. 
мы называем это жизнью, а это просто список дел #125116

Местный житель
"Заместитель главы администрации Орла по архитектуре, строительству и перспективному развитию города Николай Лякишев считает, что цены на недвижимость в нашем городе значительно не изменятся.
На пресс-конференции по вопросам управления муниципальной землей Николай Лякишев рассказал об особенностях ценообразования на недвижимость в Орле. Сейчас многих интересует этот вопрос. Ни для кого не секрет, что строительный комплекс переживает не лучшие времена. Специалисты организовали два лагеря противоположных прогнозов: одни считают, что в связи с кризисом, цены на квадратные метры жилья значительно снизятся; другие не соглашаются и падения стоимости не предполагают.
Николай Лякишев высказал свой прогноз по этой теме:
– Темпы строительства жилья в Орле с каждым годам в планах должны были увеличиваться. Теперь реальность осуществления этих установок можно подвергнуть сомнению. Для того, чтобы продолжать строительство в тех же темпах, необходимо получение кредитных ресурсов но, к сожалению, банки не выдают кредиты или предоставляют их под больше проценты. Также наблюдается отток людей из проектов долевого строительства. Те, кто оплатили часть своей будущей квартиры, вынуждены расторгать договоры, так как при последующих выплатах дольщики рассчитывали на кредитные ресурсы, кроме того, институт ипотеки фактически не работает. Те же, кто заплатил за квартиру полностью, договоры не расторгают.
– Я не могу согласиться с тем, что цены на недвижимость резко упадут. В Орле себестоимость жилья от 24 до 26 тысяч за квадратный метр. Рыночная стоимость от 32 до 33 тысяч рублей. Сейчас несколько снизились цены на цемент и металл, но значительно увеличились цены на энергоресурсы. Кроме того, мы в Орле не располагаем никакими материалами для строительства, кроме песка, все приходится завозить из других областей,– особо отметил Николай Лякишев. – Что цены возрастут, я тоже не могу согласиться. Скорее всего, цена за квадратный метр останется на прежнем уровне. Падать она будет только при переизбытке жилья на рынке, но на сегодняшний день в Орле нереализованных готовых квартир практически нет."
http://vorle.ru/events/e10863419/

Про Н. Лякишева еще можно тут почитать:
http://www.infoorel.ru/forum/forum_read.php?f=29&id=116321&page=2&ofs=20&PHPSESSID=
"Интересное" у него "вИдение" мира...


ЗЫ.
А тем временем "Стройкомплект-2000" уже предлагает квартиры от 19 за кв. метр.  
O tempora, o mores! #126396

Странник
А, кстати, кто-нибудь имел дело с этим "Стройкомплектом"? У них по объявлениям цена всегда была "ниже рынка". Чувствую какой-то подвох.
#126403

Местный житель
vlarine, http://www.ctk-2000.ru/site/ - это сайт "Стройкомплект". Единственное, что можно добавить, что входит вроде бы в группу компаний холдинга "Зенит", г. Орел.

А Н. Лякишев до последнего времени занимал должность директора ООО «Регионстрой» и до этого работал в строительной отрасли.  
O tempora, o mores! #126406

Эксперт
Народ! Как с ценами в Орле в 2009 году????
Очень интересно

В Москве счатья не прибавилось ...
В Забугорье цены тормазнулись.

... подкрался незаметно #132279

Популярное
на форуме

Отзывы о ресторанах


Вход
Регистрация
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями
политики конфиденциальности
Восстановление пароля

Пожаловаться