Автор
Тема

Философ
Ипотечное кредитование
Никто не замарачивался, есть мнения?

__________________
Слезы - это сок глазных яблок.  
#6280

Местный житель
Glimmer
Вообще ипотека - отличный вариант, главное не попасть на лохотрон такой,как "Социальная инициатива"

__________________
Мы - маленькие дети,нам хочется гулять!  
#6281

Начинающий специалист
незнаю, не пробовал, но наверное скоро займусь... так как накопить на квартиру не представляется возможным, так что если кто то знает где лучше с этим заморочиться и какие документы нужны буду рад "услышать"  
#6292

Профессионал
Лучше всего - в Сбербанке - на 15 лет...
По процентам - не выграете.

Насчет общероссийской программы ипотечного кредитования - то она еще не отлажена. Да, там будут компенсации, да там будет дешевле. НО сейчас это может вам вылиться в большой гиморой и траты. Лет через 3-5 уже можно будет пользоваться...  
#6312

Гуру
 Цитата:
Лучше всего - в Сбербанке - на 15 лет...
По процентам - не выграете.

Насчет общероссийской программы ипотечного кредитования - то она еще не отлажена. Да, там будут компенсации, да там будет дешевле. НО сейчас это может вам вылиться в большой гиморой и траты. Лет через 3-5 уже можно будет пользоваться...
Сбербанк ну да ну да! Только 18% для ипотеки это просто афигеть не встать! РАс! А дВа к примеру поручителей они попросят, и среднюю зарплату рассчитывать поручителей будут (если вдруг предпенсионный возраст будя) исходя из размеров пенсии среднестатистической, и соответственно сумма кредита исходя из этого скорее всего будет уменьшена!

__________________
Если ударили вас все таки по левой щеке, подставьте правую ... и затем подныривайте под руку и апперкотом вырубайте агрессора!  
#6328

Философ
Субьективно: Сбер в сат.

Давеча Виллоу брал прайсик ипотечный в Орелстрое... изучали. Не понравилось. Банки левые, риэлтор ваще ахтунг!

__________________
In Flame we trust.  
#6333

Философ
 Цитата:
Сбербанк ну да ну да! Только 18% для ипотеки это просто афигеть не встать!

Прочитал в газете про ипотеку, например там про % они от 12 до 16%. Грубо: если вы оплачиваете 70-90 % от стоимости жилья и берете срок до 10 лет то вам и ипотека по 12%, а если вносите всего лишь 30 % и на более 10 лет то и ипотека по 16%. Че то мутно как то. Вот и спрашиваю мож кто сталкивался с этим делом.
А еще знакомый чел в сбербанке брал кредит 550тыс. на 15 лет первый взннос у него был 11,5 тыс. Вот и что лучше ипотека или кредит в сбербанке?


__________________
Слезы - это сок глазных яблок.  
#6338

Наблюдающий
Орелстрой - с " Развитием " в паре идет . В любом случае , ипотека -это ловушка для лоха ! много приколов знаю , никогда не пойду на их условия . только оплата полной суммой сразу .

__________________
Jedem des seine  
#6342

Начинающий специалист
мда... ну и что значит соваться не стоит что ли... да тогда всю жизнь и проживу на "съёмной" хате!  
#6366

Мэтр
 Цитата:
Орелстрой - с " Развитием " в паре идет . В любом случае , ипотека -это ловушка для лоха ! много приколов знаю , никогда не пойду на их условия . только оплата полной суммой сразу .

покупал у них пару квартир и всё нормально, сдавали в срок. На оплаченную сумму фиксированная цена за метр.


Отредактировано Ozzy 2006-02-09 20:23:13
 
#6379

Наблюдающий
 Цитата:
Прочитал в газете про ипотеку, например там про % они от 12 до 16%. Грубо: если вы оплачиваете 70-90 % от стоимости жилья

Если ты уже набрал такую сумму то не фига влазить в кредит и остальное наберешь
А по кредиту могу сказать одно взял 140000 на пять лет под 19% годовых, первый взнос был 4700 в конце получается что должен им буду отдать 280000. Вот это уже интересней.  
#6383

Гуру
 Цитата:
 Цитата:
Сбербанк ну да ну да! Только 18% для ипотеки это просто афигеть не встать!
Прочитал в газете про ипотеку, например там про % они от 12 до 16%. Грубо: если вы оплачиваете 70-90 % от стоимости жилья и берете срок до 10 лет то вам и ипотека по 12%, а если вносите всего лишь 30 % и на более 10 лет то и ипотека по 16%. Че то мутно как то. Вот и спрашиваю мож кто сталкивался с этим делом.
А еще знакомый чел в сбербанке брал кредит 550тыс. на 15 лет первый взннос у него был 11,5 тыс. Вот и что лучше ипотека или кредит в сбербанке?

По поводу первого взноса Хз чего там насчитали , только учитывать надо еще такую вещь как 3% что там у них считается кассовое обслуживание или как т.е. взял знакомый 550 тыщ. ток ему или сразу еще надо будет заплатить 16500, либо же на 16500 с него просто при получении кредита вычтут, в разных отделениях по разному сбера! Афигенная конечно штука, особенно когда о таких вещах могут забыть предупредить, к примеру в районе брал там нельзя вычесть из кредита нужно сначала заплатить вот и считайте!

__________________
Если ударили вас все таки по левой щеке, подставьте правую ... и затем подныривайте под руку и апперкотом вырубайте агрессора!  
#6552

Мэтр
Блин, на самом деле ничего красивого с кредитами в Орле нет, видимо 2-3 годика надо подождать.
 
#6556

Профессионал
:) Прикольно как вы разговариваете.... обовсем - и ниочем...

В Орле ипотечным кредитованием занимаются только три банка:
МАК-БАНК: 18% годовых, срок кредитования - 3 года, первый взнос - 30%, 0,1% - за обслуживание ежемесячно, 1-3 поручителя и залог имущества.

МДМ-БАНК: 15% - 17,5% годовых, срок кредитования - 3, 5, 10 лет, первый взнос - 20%, 1,5% - от стоимости кредита единовременно, залог - приобретаемая квартира, страхование, титул.

Сбербанк: 18% годовых, срок кредитования - 15 лет, первый взнос - 20%, 3% - от стоимости кредита единовременно, поручительство физ., юр. лиц.

Если люди разбираются - то поймут, что условия практичсеки одинаковые. Но 15 лет - это пятнадцать лет. Потому как квартира не три тысячи и не тридцать тысяч стоит. Сразу не расплатишься. НО по всем кредитам есть возможность погашения досрочно (без комиссий). Это по поводу уменьшения трат.
Если кто-то думает, что ипотекой занимаются строительные компании - сильно ошибаетесь. Они не занимаются - они их поддерживают. Кредитовать вас будет один из этих банков. А вот в будущем к этому списку присоединятся: ЛантаБанк, ИМПЭКСБАНК (15% годовых)...

Теперь насчет того, что Glimmer прочитал.
Система такая: вы идете в банк, берете ипотечный кредит на условиях банка (смотрите выше), т.е. заключаете с ним полноценный договор. В последствии ваши данные посылаются в Москву, где принимают решение - дать или не дать. Если дать, то вам и банку компенсируется часть суммы. Т.е. получается те самые 12-16% максимум за кредит. Но если это решение не будет принято, то вы остаетесь с кредитным договором банка на руках и будете выплачивать им долг на условиях банка :) Вот поэтому я и говорю, что данная государственная ипотечная программа еще не отлажена, лет через пять ее приведут в порядок и сделают более удобной для клиента. (А может быть и раньше).  
#6563

Философ
squall
 Цитата:
только учитывать надо еще такую вещь как 3% что там у них

Ну эт естественно он сразу заплатил.

пастчитал 550 тыс на 10 лет: по истечении срока отдашь с процентами всего ничего 1млн 43тыс+ 16500 единовременно итого: ~ 1млн 60тыс!!

Iskra
Росно еще отношение имеет к ипотечному кредитованию, ВСК ...

__________________
Слезы - это сок глазных яблок.  
#6566
Отзывы об организациях

Центр развития ребенка Детский сад № 68 Айболит МДОУ...

Родители, давайти уважать труд педагогов, они всё таки заботятся о наших детях....

Мария 19.06.2019 15:30

Европак ООО

Всегда найдешь то,что искал по адекватным ценам!Быстрое обслуживание и наличие товара - всегда меня ра...

Конюхова Татьяна 18.06.2019 17:25

ВентСтрой | ИП Лощинская Н.В.

Хорошая фирма, помогли с выбором кондиционера, сделали хорошую скидку (кондиционер обошёлся на 5 тыс...

Евгений 18.06.2019 16:52

Дизайн-студия Александра Дорохова

Очень приятно работать со студией веб-дизайна Александра. Обратившись к ним за продвижением нашего сайта, ...

Юрий 16.06.2019 15:26

Профессионал
Glimmer Росно и ВСК - это страховщики... Прошу не путать. Сцепка то какая: банк дает кредит на жилье, риелтор/компания-строитель предоставляет жилье, страховая компания - страхует на время выплаты кредита.

 
#6570

Философ
Iskra
Ланта уже присоеденился и еще один банк о котором первый раз слышу. Работают с Орелстроем. Точнее если верить Орелстрою, то только они с ним и работают. Процент там 14 +/- 1.

__________________
In Flame we trust.  
#6633

Профессионал
yurich угу.. но это как раз по той самой госпрограмме.... О которой я написал выше. И пока только на уровне "как получится". Реально они пока не работают. Но кто хочет попробовать первым эту программу на себе? В очередь - ты будешь первым :)

 Цитата:
и еще один банк о котором первый раз слышу.

Случаем не "Фьючерс"?  
#6645

Философ
Iskra
эм... ХЗ... мож и Фьючерс, вполне возможно... Аннунах это госпрограмму, у меня (3*тьфу) пока с жилищным вопросом все в порядке. Кстати, помниться делал я практикум по статистике относительно банков в прошлом году, там была статистика по банкам РФ... этих двух там не было )

И риэлтор у Орелстроя - Жили-были. О них тоже негатива много услышано.

Насчет реальности... ну... могет быть, могет быть.

__________________
In Flame we trust.  
#6656

Философ
А как вам инвестиции в Орл область по Путинской программе в 22 млрд?

Шума и рекламы много=).

Скоко интересно чиновники по своим фирмам замылят?=)или не замылят?

__________________
Слезы - это сок глазных яблок.  
#7593

Популярное
на форуме

Отзывы о ресторанах


Вход
Регистрация
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями
политики конфиденциальности
Восстановление пароля

Пожаловаться