Орелстрой ОАО

Насчёт отсутствия на полу стяжки "опнутый дольщик", конечно, глубоко заблуждается. Если бы линолеум лежал непосредственно на плите перекрытий, то на нём были бы здоровенные бугры и неровности в виде борозд.

Ура!

По бульвару молодежи 11, соответственно :)

Сегодня пришло письмо от Орелстроя. Приемка квартир 3-его подъезда 14 марта.

Да, действительно - лучше бы ты в другом городе такое строил...

ну на этом разговор и исчерпан...
а зайти не могу, я в другом городе
нету тела - нету дела, как говорится

ПС функция фото есть в телефоне, или у тебя и его нет

Да заходи в любой подъезд, начни с доводчиков - их нигде нет и дальше по списку. Ты ж там работаешь, каждый день на работу ходишь, а я фото выкладывай?... Мне ещё платить за свою "счастливую" панельку 19 лет, последние штанишки банк с застройщиком снимает - так шо, извини, денег на фотоаппараты нету. Сам сделай у нищих слуг нет!

выкладывайте фото недочетов и в общем отделки, интересно посмотреть в подтверждение слов

Всё правильно. Так а зачем отказываться, если всё равно это оплачено....в этом парадокс. Получается нам навязывают услугу. А услуга - выполнена - как Вы сказали. Вот такая загагулина....

Ответ - а кто у нас в городе, еще, кроме Орелстоя строит дома из панелей? Вы знаете себестоимость панельного дома? Если не знаете - забейте в яндексе. А цена самая низкая в городе у Орелстроя, за счет того, что они строят из панелей. Но это не должно автоматически означать, что можно просто цену поднять и держать чуть ниже других застройщиков. При этом делая такой ремонт, который заявлен в договоре. И который, Вы, оплачиваете.
Пусть, хотя бы делают на выбор - с ремонтом или без! - А ИМ ЭТО НЕ ВЫГОДНО. Проще поклеить обои ... и за это взять деньги....

всем не нравится орелстрой так зачем же вы покупаете квартиры у данного застройщика. вопрос ????

нужно ставить застройщика - на место. Вы платите свои деньги! В том числе и за отделку. Читайте внимательно договор. А по сути - отделка не делается.

для сведений - покупали квартиру в 2010г. за приличную сумму ипотеки потом перепродали и в связи с наличием ребенка в семье понадобилось расширение. так что не надо всех ровнять с собой. сейчас ипотека у нас ещё больше. как вы не понимаете - люди стремятся к более или менее нормальному существованию. я понимаю что квартиры не айс но надо же где-то жить и потянуть кап ремонт квартиры без отделки невозможно. а тот кто это не понимает никогда и не поймёт...

Большинство нас, в отличие от Вас, дважды квартиры не покупают. В этом видимо еще одно наше от Вашего отличие.

конечно понятно что имеется масса недовольных отделкой от орелстроя, но честно говоря я раньше покупал квартиру (2010г.) и почему-то действительно не было каких-либо недоделок. сейчас опять купил но не знаю что ждать так как ключи еще не вручили. просто не понимаю тех которые покупают и тут же всё хают- надо было предварительно всё обдумать ещё до покупки квартиры когда выбирали застройщика.

Видимо у СОГЛАСТНЫХ с Орелстроем - дома отделывают эксклюзивно :)
Орелстой же знает - что их меньшинство :)

Да, очень противно читать коментарии несогласных.

А вы тут как вороны, ждёте своей добычи, чтобы кто то начал хаять квартиры от Орёлстроя!!!! И вы на подхвате, сразу же поддержите беседу, а когда все хорошо, своей же желочью захлёбываетесь!!!! Противно!

А ты что умник великий? ДЛЯ ТЕБЯ ОТДЕЛЬНО ГОВОРЮ, ЧТО ВСЁ ОТЛИЧНО, МОЖЕШЬ НЕ ТУЖИТЬСЯ!!!!

Всех недовольных отсюда зачитсили давно. Сервер находится в Москве и проплачен самим застройщиком. Так что - недовольных нет)))

А Вы случаем квартиру не в элитном жилье покупали? Коли у Вас всё идеально. :::)))

У орелстроя один ответ -График еще не утвержден и как всегда - вторая половина марта

У нас тоже все хорошо, косяков не было, стены оклеены ровно, щелей в окнах нет, сантехника не течет, ничего нигде не отваливается, в общем претензий не было!!!

Что нового говорят по нашему дому? Вроде бы должны были график утвердить:)

Планерная 4 подъезд.Из всех проблем-протекала ванна.Тут же сантехник всё исправил.Всё остальное в полном порядке.Приняли без проблем.

Как прошла приемка квартир у других подъездов?
Какие косяки были?

Сраную панель и ту сделать не могут, чтоб одноразовая сентехника поработала часок-другой хоть при приёмке и обои со штукатуркой не пузырились и не отходили от стены, слов нет халтура полная, да ещё за такие бабки. Просто уроды!

Судя по всему можно смело настраиваться на вторую половину марта, был сегодня утром в доме -работа еще кипит, снимают временное электричество, вывозят всё с прилегающей территории. В подъездах свет есть-работает освещение.Лифт не работает естественно. В некоторых подъездах еще тусуются отделочники.

В орелстрое говорят, что БМ 11 заселение во второй половине марта.

Что слышно по нашему дому?

Окна, нет света в зале, т.е. неисправна проводка, рыжие пятна на потолке

Скажите, какие проблемы у вас возникли еще? К чему быть готовыми?

Протечка видна сразу, пол мокрый. Орелстрой если может устраняет на месте, а мы встречаемся 2 раз 28 февраля, т.к. у нас есть и другие недостатки.

Как понять, что протечка произошла? Что в этом случае делает Орелстрой?

Обращайте внимание на канализационные трубы, пусть вода по дольше потечет из кранов. Во 2 подъезде прилично случаев протечки канализации, особенно в туалете. Смотрите на окна, щели очень большие.

Кто присутствует при приемке квартир? Работает ли лифт в это время? На какие моменты стоит обратить внимание?

А работу домофона проверяют? Не знаете почему не приняли люди квартиры? Какие косяки были?

Начали с 9 этажа, последние ушли после 12:00, как и обещал представитель Орелстроя до 12:30 разойдемся

Во сколько освободились? Долгий процесс? По поводу ограждения площадки соглашусь...

Народ поднял тему об ограждении детской площадки от дороги. Сказали что не предусмотрено планом - это действительно странно, надо пересмотреть СНиП на этот счет или коллективно накатать если косяк Орелстроя - пусть исправляют. Да, возьмите лампочки на все комнаты, с вашей одной перекручивать не будет, переноска у электриков была, розетки проверили все

для Планерная:
Собрали всех перед подъездом, представитель Орелстроя рассказал о порядке действий, после него "выступил" представитель временно исполняющей управляющей компании смысл один "любой каприз за ваши деньги". В первой квартире получили квиток, с ним пошли на этажи ждать прихода электриков, сантехника, газовщика и дамы с "актами технического состояния и показаний приборов учета", которая интересовалась о недостатках. Косяки мелкие - пузыри на обоях, непроклеенный угол уплотнительной резинки окна зала, плохо закрывающееся окно балкона. После на первый этаж подписывать акт приема-передачи квартиры, договор с управляющей компанией, вручение ключей, вороха бумаг и трогательное прощание. Немного позже опишу весь процесс от оформления ипотеки до въезда на своем сайте. Были и такие, кто не принял, с ними дежавю через 2 недели.

Что-то народ который сегодня получал ключи молчит. Ау, поделитесь впечатлениями

Сегодня кто-нибудь звонил в Орелстрой? Даты пока не называют?

Первый подъезд, завтра у вас приемка, напишите как все пройдет, очень интересно)))))

сегодня звонили в контору и результат всё тот же - настраивайтесь на вторую половину марта. Печально...

нет не порадую ждёмс

Может быть вы нас завтра порадуете? Ждемс

пришло извещение о заказном письме завтра на почту надеюсь с орелстроя а не с гбдд

Вчера звонили, говорят пока даты сказать точно не могут, но настраивайтесь на 2 половину марта. Будем настраиваться...

Надо писать и плохое и хорошее, а то у некоторых, плохое ассоциируется только с оскорблением

Если бы превозносили "достижения" сего застройщика, уверен - ничего не было бы удалено. Вот она орёлстроевская демократия - писать оказывается надо только хорошее и правильное.....

Что слышно

Во-первых, сравнение 909-го и новой Ботаники в принципе некорректное, так как первому уже больше 25 лет, а второму всего-то 6 лет, да и площади у районов мягко говоря несопоставимые. А во-вторых, в принципе не понимаю тех, кто пытается сравнивать какие-либо районы между собой - плюсы и минусы есть у любого района.

Если сравнить заречку, новую ботанику и 909й, естественно 909й выигрывает на их фоне) развитая инфраструктура, уже состоявшийся район, со школами, с д/с, кучей магазинов, ну наконец Гринном под боком, где есть ВСЁ))) куча транспорта в любой конец города и т.д.)

Ребятки из конторки ваше жильё, что на Ботанике, что на Заречке - оставляет желать лучшего, всё на окраинах и качество ниже плинтуса.

а что про него должно быть слышно? срок сдачи 3 кв. 2014 года. но предположительно что ключи могут выдать ко дню строителя, т.е. в августе.

В орелстрое сказали звонить в конце недели - будут известны точные даты вручения. Письма они еще не рассылали.

Кому-нибудь присылали уведомление по БМ11?

Планерную заселяют с 17 по 20 февраля, в марте заселят бм)

Пока дом по Планерной 71 полностью не сдадут, заселение Б. Молодежи 11 не начнется. А рабочие говорили, что в конце февраля заселение будет!

Про 10 марта сказали работники Орелстроя. Поскольку письма еще не рассылали то и 10 марта может оказаться не окончательной датой, тем более что этот день действительно выходной. Скорее всего они просто не посмотрели на календарь и приемка начнется 11 марта!

Откуда информация про 10 марта? В Орелстрое не называют точную дату заселения. А 10, насколько я знаю, не рабочий день.

Кому интересно... Приемка квартир по Бульвару Молодежи 11 начнется с 10 марта. Квартиры когда приходил были закрыты.

Мировой суд. Даже смешно. Мой друг дошёл до Верховного проиграв областной. В Москве ср.ть хотель на наших князьков и нахлобучили по полной программе. Надо своего добиваться и экспертизы свои делать. Разумеется сначала это денег вложения требует. Тут уж как есть.

Все закончилось в мировом суде в Орле, но смысла подавать дальше не было - показания свидетелей с нашей стороны были признаны так сказать негодными. За то со стороны ответчика вдруг объявилась целая куча непонятно откуда взявшихся свидетелей и разного рода экспертов и экспертиз. Против системы, как известно, сложно бороться. Кроме того судебные заседания длились в среднем по 2 года. И уже честно говоря руки опускаются видя весь этот беспредел.

А до какого суда дошли?

На счет судов говорю так как точно знаю - уже 2 раза пытались судиться и дела должны были быть 100% выигрышные. и в результате мы как пострадавшая сторона остались ни с чем, с испорченным имуществом. так что в справедливость в наших судах никогда не поверю.

а где вы увидели слово МОРАЛЬНЫЙ ущерб? Я имел в виду ущерб от некачественной постройки. Мне всё переделали и не было ничего такого, что изменить нельзя, Выровняли всё, переклеили обои, окна переставили. А если что не смогли бы то существует федеральный закон о долевом участии. Там всё расписано. Только не надо скулить, что все суды куплены и т.д. Идите и подавайте заявление.

Выселяя людей из районов, где кв.м. стоит намного дороже не стоит думать, что нам досталось всё на халяву. Мы за свой счёт бараки 50-х годов постройки сделали не хуже современных квартир. Причём за свой счёт. А теперь надо снова менять и выравнивать пол и т.д. К сожалению у застройщиков отношение к нам как к быдлу из трущоб, да и не только к нам, а и к дольщикам. А завидовать не надо. Некоторые с переселение больше потеряли, чем приобрели.

Ну вы же хотите купить в Орле, просто так сложились обстоятельства, другие, также покупают, почему же цене тогда падать, свободных квартир как-то не наблюдается в сдающихся домах с отделкой в ближайшее время. Регионстрой нормальная организация, но строит она в "далеких" местах, можно возразить, что районы Орелстроя тоже не ахти, но все таки, там идет комплексная застройка подразумевающая инфраструктуру.

Сколько не ругай Орелстрой, мало, что изменится, как продавал все квартиры, так и будет продавать. Пока не будет жесткой конкуренции на рынке жилья ничего не поменяется, на данный момент практически, только один Орелстрой строит панельные дома в таких объемах да еще с отделкой, про качество отделки молчу, а людям с ипотекой, покупать квартиры в домах без отделки, непомерная нагрузка.

Орёлстрой умело сталкивает лбами людей и сеет непонимание проблем друг-друга. Разводят срач на сайте, а людей, опять таки дураками выставляют. Старая проверенная ещё Гебельсом схема.

Интересно а кто же такой умный что требует компенсации морального ущерба. Сразу видно, что Вы ни разу не связывались с судебными разбирательствами, зато по ТВ это хорошо расписывают. Конечно претензии при приемке квартиры предъявлять нужно. Вопрос в том, все ли возможно устранить. И что дальше делать.

Бесплатный только сыр в мышеловке. раз расселяют, значит жильё которое было до этого пойдёт под слом и строительство нового жилья. Всё выгодно. А Орёлстрой надо носом тыкать в своё дерьмо и требовать устранения недостатков! И компенсации ущерба. Только через рубль их!

Ну Вы даете, получили, БЕСПЛАТНОЕ, просторное НОВОЕ жилье, так еще и недовольны!!!!! Вот русскому человеку всё плохо...И естественно, Орелстрою позор, ну как он мог, переселить Вас в такой ужас. Хотя бы постеснялись писать это! Люди в ипотеку лезут на 15 лет, чтобы иметь такое ПОЗОРНОЕ ЖИЛЬЁ!!!!!!!!

Вот вот, именно такие как "ВЫ" - в том числе - способствуете тому что происходит! Всё у "ВАС" лучше - и центр города, и окна лучше, и всё есть.....и вот "ВАС" бедных и несчастных злые дядьки переселяют в плохое жилье от Орелстроя...
Почему другие должны горбатиться по 15-20 лет, и получать то, что "ВАМ" дают по переселению?! Почему другие не претендуют на всевозможные программы - молодая семья, малые квадратные метры, квартиры под снос - по которым именно "ВЫ" получаете это жилье?...
Яркий пример этому - двухэтажные дома напротив МОПРЫ, по Бульвару победы. Когда встал вопрос о застройке данного участка нормальными современными домами, именно "ВЫ" - жильцы этих домов - встали горой ПРОТИВ! Сделали капитальный ремонт! И отказались от всего. А через 5-10 лет, когда эти дома вообще посыпятся - именно "ВЫ" будете в три горла орать как всё плохо, и почему же "ВАМ" государство не предоставило замену! А другие в это время берут кредиты на 20 лет и горбатясь решают свои проблемы, некоторые даже не доживают. А "ВЫ" - сидите и ждете - а потом - претендуете!
Я это к тому, что "ВЫ" сами, от части, способствуете тому что происходит. Нужно понимать реалии. А от всего отказываться - это не выход. Выход потом - для "ВАС" - претендовать.
Еще один тому пример - Болховской микрорайон - Жилино. Что Вы думаете ответили "уважаемые местные жители" на строительство нового микрорайона - правильно - РЕШИТЕЛЬНОЕ НЕТ.
Наши люди отказываются от всего! Действительно, пусть в центре Орла будут трущебы - потому что "жители" говорят решительное нет - а потом, лет через 5 - претендуют!!!

По поводу счётчиков, установленных "вверх ногами": если речь идёт о счётчиках на воду, то у большинства моделей циферблат свободно вращаться вокруг своей оси. Если он стоит "вверх ногами", то надо руками его просто повернуть.

К сожалению Орёлстрой свои квартиры продаёт не только частным лицам, но и городу для переселения. И отсюда , наверное, его безнаказанность. Я квартиру получила по программе переселения. Из центра города переселили на окраину. естественно на приёмку никто не звал и принимали квартиру представители администрации, которым всё-равно какие полы и стены. У всех, кто переехал по программе переселения такие же претензии. Вот Орёлстрой и лепит некачественное жильё для города - деньги-то всё-равно перечислят и претензий по качеству никто предъявлять не будет. У меня в квартире стояли хорошие пластиковые окна, а здесь дует из всех окон. Не надо думать что переселенцы - это чуть ли не бомжы. У меня квартира была в лучшем состоянии, чем новая, в которую переселили. ПОЗОР ОРЁЛСТРОЮ! Это моё мнение. А насчёт того, что счётчики установлены "вверх ногами" - это не сложности при установке - это наплевательское отношение к своей работе и людям, которые будут жить в квартирах. Раз наказали бы ответственных и мелкие недочёты не портили бы репутацию компании.

Тыкайте или не тыкайте пальцем, секций не прибавится. Все установлено в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке.

Да вы, уважаемый, не дольщик, а лопух или работник орелстроя. Тыкните пальцем где написано, что одна секция радиатора обогревает 4,5 кв. м.! А при приемке квартиры я обязательно запрошу марку батареи и прочитаю технические характеристики к ней. Сами слесари орелстроя сказали, что 3 секции для 13 кв метров очень мало.

ксения 04.02.2014
бм 11 заселение в конце марта, так сказали сегодня в офисе орелстроя. письма будут рассылаться после 10.02
Согласны: Да / Нет +1 / 0

Кто знает по поводу дат передачи квартир бульвар Молодежи, д.11

Вы думаете Орелстрой с количеством секций радиаторов вывести на чистую воду, просто кому то в голову пришло, что три секции на кухне мало, да еще инет подтвердил, все диагноз поставлен. Это тоже самое как себе диагностировать с помощью интернета, без помощи врачей.

А может так мало секций потому, что установлены секционные радиаторы, а не трубчатые? Может они греют лучше? Как я понял, орелстрой ставил только трубчатые радиаторы?!

Надо обязательно возмущаться по поводу количества секций батарей на кухне. 3 секции это очень мало для 13 кв м., я тоже читал что 1 секция на 2 кв м. Вопрос в том, кому возмущаться и как написать заявление в орелстрой.

Ну никак 3 секции на кухню 13,3 кв.м. По СанПиНу даже не проходит. Минимум должно быть 6 штук! 1 секция на 2 кв.м. площади, а если округлить, то все 7 секций.

Количество секций в комнате зависит от этажа, угловая не угловая комната, какой розлив: верхний или нижний, стороны света: юг, север и т.д., типа отопительного прибора, т.е. от площади теплосъема. Все приборы на 100% стоят по проекту не подкопаешься.

Мы тоже задавались этим вопросом! У нас три секции, правда наша кухня 10,2 кв.м, кажется, что этого мало, чтобы прогреть эту площадь...надо будет задать вопрос на приёмке квартиры, может что-то объяснят. Кстати не во всех квартирах про 3 секции, мы в нашем подъезде, видели в однушках по 4-5 секций...

С удовольствием выслал бы фото,только сейчас ремонт квартиры после чудо-ремонта "Орелстроя" подходит к финишной прямой.Так что из всего набора могу сфотографировать и опубликовать громадные щели в не запененных ими дверях (от 3 до 6 см,из 3 дверей была запенена только дверь в ванну(?)).Для выравнивания стен под обои потребовалось нанести 4(!) слоя шпатлевки - "Фугена" и "Старатели КР".Выравнивание "видовой" стены на кухне (где воздуховоды ) потребовало 3 мешка штукатурной смеси "Гольдбанд".И т.д. и т.п. И ВНИМАНИЕ! ВНУТРИ СОЕДИНИТЕЛЬНЫХ КОРОБОК ОБЩИЙ НОЛЬ (ЖЕЛТЫЙ ПРОВОД) МОЖЕТ БЫТЬ РАЗОРВАН И СОЕДИНЕН В КЛЕМНИКЕ,ЧТО ПРИ ПЛОХОМ СО ВРЕМЕНЕМ КОНТАКТЕ МОЖЕТ БЫТЬ СМЕРТЕЛЬНЫМ!

бм 11 заселение в конце марта, так сказали сегодня в офисе орелстроя. письма будут рассылаться после 10.02

А можно фото кривой отделки и косяков строителей, обнаруженных при приемке квартиры?

Послушай, друг, для которого Заречка отстой и резервация - сиди на своей Ботанике и помалкивай - это у вас резервация - ни транспорта, ни нормальной дорого, пробираться надо по кустам или по уши в грязи. Оценивай здраво.

У всех в трешках на кухне радиаторы отопления всего 3 секции? По расчетам в интернете это мало для отопления 13 метров. Для такой площади нужно минимум 6-7 секций.