Жители дома № 66 по наб. Дубровинского в Орле намерены выступить против строительства 8-этажки вместо «карточного» домика

Фото: Новостройки города Орла/ vk.com/stroyka57

В предложениях и замечаниях по проекту «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка — „Среднеэтажная жилая застройка“ (код 2.5) с кадастровым номером 57:25:0030405:7, площадью 2 698.7 кв.м, расположением Российская Федерация, Орловская область, г.Орел, наб. Дубровинского, 68» жители дома № 66 отмечают, что на освободившемся участке при условии, если на его территории разместят восьмиэтажное жилое здание, попросту не хватит места для создания полноценной парковки.

 

— Отводимый под строительство восьмиэтажного жилого здания земельный участок должен предусматривать необходимое количество мест для размещения стоянок (из расчета 350 машин на 1000 человек).

Площадь жилых и нежилых помещений рухнувшего 4-х этажного дома составляла порядка 2500 кв.м. При увеличении этажности до 8 этажей площадь жилых помещений составит не менее 5000 кв.м, что эквивалентно 166 жителям (5000 кв.м/ 30 кв.м). То есть при строительстве восьмиэтажного жилого дома необходимо предусмотреть стоянку на 58 машиномест (166 * 0,35).

Расположение земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030405:7 (наб. Дубровинского, 68) в прибрежной подтопляемой зоне не позволит, по нашему мнению, построить подземный гараж и автостоянку. А строительство наземного паркинга ограничено площадью земельного участка. Отсутствует возможность размещения машин и на прилегающих территориях, — отмечается в обращении в комиссию по землепользованию и застройке города Орла.

Жители дома № 66 также ссылаются на свой предыдущий опыт — в свое время им обещали при реконструкции ЦУМа строительство подземного паркинга. Это было заявлено и на публичных слушаниях, и было предусмотрено проектной документацией.

— По факту — парковка в ЦУМе отсутствует. Машины посетителей ЦУМа (до перекрытия движения в связи с реконструкцией Красного моста) парковались на газонах в сквере Фомина, в нашем дворе, — говорится в письме.

— С учетом изложенного мы выступаем против предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка «Среднеэтажная жилая застройка». Рекомендуем изменить вид разрешенного использования на «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», — подчеркивается в предложении, адресованном комиссии по землепользованию и застройке города Орла.

Данный документ орловцы доведут до администрации Орла сегодня, 29 апреля, в ходе публичных слушаний, которые пройдут в большом зале мэрии. Начало слушаний в 16 часов.

Напомним, в конце августа 2017 года по наб. Дубровинского, 68 обрушилась часть дома, который орловцы прозвали «карточным».