В Орловской области готовится база для проведения государственной кадастровой оценки земель и имущества в 2019 году

Фото: Пресс-служба Орловского областного Совета народных депутатов

Организаторами круглого стола «Об организации и проведении в 2018–2019 годах государственной кадастровой оценки всех объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области» выступили комитет по экономической политике Орловского областного Совета народных депутатов, департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области, бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

В своём вступительном слове зампред облсовета — председатель комитета по экономической политике Сергей Потемкин отметил, что в рамках реализации положений Послания Президента Российской Федерации Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации от 1 марта 2018 года, в регионах Российской Федерации активно, с привлечением общественности, обсуждается вопрос о проведении в 2018-2019 годах кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков.

Сергей Потемкин, заместитель председателя Орловского областного Совета народных депутатов — председатель комитета по экономической политике:

«Поскольку в своём Послании Президент России отметил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для всех граждан, а также потребовал уточнить расчёт этого налога, в связи с тем, что кадастровая стоимость не должна превышать реальную рыночную стоимость, целью нашего сегодняшнего круглого стола является изучение вопроса и получение информации о проблематике и основных направлениях проведения государственной кадастровой оценки всех объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области в 2018-2019 годах».

О мероприятиях по организации, подготовке и проведению государственной кадастровой оценки в 2018 и 2019 годах на территории Орловской области рассказала член правительства Орловской области — руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области Ольга Платонова.

Она отметила, что подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществлялась по ряду направлений, среди которых — сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Данную работу осуществляло бюджетное учреждение «МР БТИ» в течение текущего года. В июне 2018 года был сформирован перечень объектов по каждому муниципальному образованию.

Так, на 1 января 2018 года (без учёта количества объектов, вносимых в ЕГРН в 2018 году), количество объектов, поставленных на кадастровый учёт, и объектов, в отношении которых в установленном порядке осуществлена государственная регистрация права собственности, составляет:

• объекты капитального строительства — 541 692 единицы,
• земельные участки 484 179 единицы, в том числе:
  — земли населённых пунктов — 362 245,
  — земли промышленности — 46 939,
  — земли с/х назначения — 74 898,
  — земли особо охраняемых территорий — 97.

При этом с момента предыдущей кадастровой оценки, количество объектов капитального строительство увеличилось более чем на 61 %, количество земельных участков — почти на 10 %.

Данное увеличение произошло, в том числе, и в результате системной и совместной деятельности органов Росреестра, налоговых органов, органов исполнительной власти Орловской области и местного самоуправления.

Проводимая работа должна привести к увеличению в 2020 году налогооблагаемой базы и росту поступлений в бюджет от налога на недвижимое имущество.

Основные направления проведения государственной кадастровой оценки 2019 года предполагают целый комплекс мероприятий, в числе которых:

• организация взаимодействия с Росреестром;
• направление и согласование перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО;
• сбор информации по запросам БУ ОО «МР БТИ»,
• составление промежуточных отчётов о ГКО и ряд других.

Докладчик также отметила, что проведение качественной государственной кадастровой оценки всех объектов недвижимости позволит актуализировать налогооблагаемую базу в соответствии с существующими ценами, что напрямую влияет на поступление денежных средств в бюджеты всех уровней.

На вопрос уточняющего характера, поступившего от депутата Людмилы Мониной, как часто проводится государственная кадастровая оценка земель, заместитель председателя правительства Орловской области по развитию агропромышленного комплекса Дмитрий Бутусов отметил, что не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет. 2019 год — год нового этапа оценки земель и имущества.

Дмитрий Владимирович также подчеркнул, что, в случае, если физическое или юридическое лицо не согласно с результатами оценки, то, согласно законодательству, может отстоять свои права, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд. Сам же пересмотр кадастровой оценки делается с учётом рыночной реальной стоимости.

В настоящее время главная задача — привести кадастровую оценку в соответствии с реальностью.

По итогам заседания круглого стола депутатами было рекомендовано:

• бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональному бюро технической инвентаризации» обратить внимание на качество государственной оценки объектов недвижимости;
• муниципальным образованиям Орловской области активизировать работу по сбору недостающей БУ ОО «МР БТИ» информации по установлению вида фактического использования объектов недвижимости;
• проводить качественную государственную кадастровую оценку всех объектов недвижимости для актуализации налогооблагаемой базы в соответствии с существующими ценами, поскольку это влияет на поступление денежных средств в бюджеты всех уровней.

В заседании также приняли участие депутаты: первый зампред облсовета Михаил Вдовин, депутаты Андрей Билиенко, Олег Копин, Людмила Монина, Виталий Рыбаков.