Областные власти описали зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Главпочтамта

В документе описаны требования, на основе проекта охранных зон, к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Главпочтамт», расположенного по адресу: г. Орёл, ул. Ленина, д. 43. В частности, в приложении к распоряжению отражено, что зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает две подзоны: ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

В границу территории ЗРЗ-1 входят: фрагменты ул. Ленина, площади Ленина, ул. М. Горького, ул. Брестской (территория общего пользования: проезжие части, пешеходные тротуары, общегородское озеленение).

В границы территории ЗРЗ-2 входят фрагменты внутриквартальной застройки (застроенные и не застроенные) и здания по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 22 и ул. Брестской, д. 29а.

В распоряжении описаны режимы использования земель и градостроительный регламент в границах указанных подзон.

Так, в подзоне ЗРЗ-1, к примеру, разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек, снос (демонтаж) объектов некапитального строительства, а запрещается вырубка деревьев за исключением санитарных рубок, возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства, строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок.

В подзоне ЗРЗ-2, в частности, разрешено строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований не выше 2-х этажей, в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими Правилами  землепользования и застройки г. Орла для данной территории, запрещены же наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры, проведение земляных работ без предварительного археологического исследования.