В Орле на месте бывшей овощебазы намерены построить две многоэтажки

Как сообщается в группе ВК «Новостройки города Орла», на слушаниях, помимо представителей застройщика, проектировщика и сотрудников городской администрации присутствовали несколько жителей частных домов, расположенных на Васильевской улице. В ходе публичных слушаний «Гражданпроект» представил схему застройки территории, которая впоследствии, по словам главного архитектора организации Е. Зубенко, может быть существенно изменена. Измениться может, в том числе, и этажность домов.

Первоочередная задача застройщика – решение вопроса, связанного с расположением земельного участка относительно границ территориальных зон. Дело в том, что большая часть выкупленной под застройку земли относится к зоне О-1, в которой строительство многоэтажных жилых домов является условно разрешенным видом использования. При этом часть участка находится в зоне Ж-1. А по закону единый земельный участок не может располагаться сразу в нескольких зонах.

По итогам слушаний точка в вопросе о застройке бывшей овощной базы не была поставлена. Возможно, предстоит внесение изменений в Правила землепользования и застройки с корректировкой карты градостроительного зонирования.