18+ 22 января 2018 в 14:16 1288 0
Экономика

Кадастровая палата разъясняет, требуют ли сделки с недвижимостью нотариального удостоверения

Кадастровая палата Орловской области информирует, что нотариальное удостоверение сделок необходимо только в случаях, определённых законом.

При этом по соглашению сторон может быть установлено обязательное удостоверение сделки, даже если по закону оно не требовалось.

Обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью:
сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении;
сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным взрослому гражданину;
сделки,  при которых заявление и документы на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Кроме того, обязательного нотариального удостоверения требуют некоторые виды доверенностей: на представление заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав и необходимых документов; на совершение сделок, требующих нотариальной формы; на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Нотариальное удостоверение – это механизм для проверки законности сделок и договоров. Нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех сторон - проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Нотариус также должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег.

Кадастровая палата Орловской области сообщает, что проверка, которую проводит нотариус, позволила сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводятся в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Согласно N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» законность нотариально удостоверенной сделки государственным регистратором не проверяется. Нотариус несёт полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.


Источник: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Орловской области

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Популярные новости

Карта Роснефть

Отзывы ресторанов


1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859
Вход
Регистрация
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями
политики конфиденциальности
Восстановление пароля

Пожаловаться