Кадастровая палата напоминает, что налог на землю зависит от ее вида разрешённого использования

В период уплаты земельного налога некоторые орловцы с удивлением находят, что сумма этого налога изменилась, и обращаются в Кадастровую палату за разъяснениями (как правило, если сумма значительно увеличилась).

Часто основной причиной увеличения налога может быть смена вида разрешённого использования земельного участка. Целевое назначение земли не только определяет возможности использования земли (что разрешено строить или выращивать на участке), но и напрямую влияет на его кадастровую стоимость и ставку налога. От вида разрешённого использования зависит также сумма арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, выкупная цена, государственная пошлина при регистрации прав.

Если же земля не используется в соответствии с установленными категорией и разрешённым использованием, то можно говорить о нарушении законодательства. За это предусмотрен штраф. Так, для физических лиц штраф составит 0,5-1% от кадастровой стоимости земельного участка.

Именно поэтому так важно знать вид разрешённого использования своего участка. Если же есть острая необходимость его поменять, то это можно сделать законным путём.

Уточнить, к какой категории, виду разрешённого использования относится конкретный земельный участок, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости: сделать это можно электронно через портал Росреестра rosreestr.ru (при наличии электронной цифровой подписи) либо при личном обращении в любой офис сети многофункциональных центров «Мои документы». А при пользовании сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра необходимую информацию можно получить в онлайн режиме.