Орелстрой ОАО

Письма не приходили. Но вроде ВК пишут, что ввели в эксплуатацию уже

когда заселение ОС 7?

болховский район нормальный жить можно дома везде одинаковы по качеству

а кто нибудь расскажите про Болховской район, как там живется ,когда сдачи домов и как они по качеству

По ОС 13 эти зазоры на балкона в пределах нормы, это если сравнить с жигулями там то же зазоры для того чтоб не подгонять детали.

может быть это "щель" сделана для пути эвакуации, так как лестница находится только на одном из балконов

Никто не знает - в 13 доме между трешкой и однушкой должна быть щель на балконе?

Можно требовать у Орелстроя ее заделать?
Они прикрываются мифическим "так задумано"

Она колеблется в этих пределах, так как самостоятельно увеличить стоимость управляющая компания не может, надо проводить голосование собственников и собрать не менее 2/3 голосов, а при приемке квартир, пока большинство людей на позитиве подсовывают эти бюллетени и большинство голосует ЗА

как уже писали в одном пункте при голосовании УК идкт интернет и реклама - можно смело ставить против, тем более что интернет уже сегодня проводили (и зачем голосование?)

еще уборка подъезда 100р, у нас в старых домах колеблется 60-80..

У кого-нибудь есть фото двушки 61,1 м2 по ОС7? Выложите, пожалуйста. Заранее спасибо.

Как прошел первый день приемки ОС13 соседи поделитесь!

Сегодня должен быть первый день приемки, но новостей нет.

про проблемы с фундаментом ОС13 новостей нет? Кто в ОС звонил?

Гостю - +100500, жаль Ваше сообщение два раза одобрить нельзя!

какие хоть вам новости еще нужно про ОС7, уже такое ощущение, что Орелстрой строит только один этот дом, сидите ждите почтальона

Про ОС 7 нет новостей?

Обращайте внимание на сдачу ОС7, ведь на Зеленина панельная часть такая же

Кто нибудь знает когда сдадут Зеленина 6?

Елена, по ОС 7 срок сдачи во втором квартале. Ну очевидно, что это в любом случае уже не ранее второй половины июня, т.к. пока не ввели в эксплуатацию, видимо.

Люди,ранее купившие квартиры на Ботанике,поясняют,что,если у вас третий квартал,то ключи получите числа 25 июня и не позднее.Это по ОС 7.

Ну теперь я спокоен!

"Как снесут? а деньги отдадут? а бу панели продавать будут?)))))))))))))))) "
б/у-шными панелями компенсируют внесенные дольщиками деньги, 100% инфа)))

Внешне на ОС13 зацепиться не за что. Все как обычно. Специально посмотрел наличие трещин или криминала. Ничего не обнаружено.
Как на ОС7, так и на ОС13 работают люди. Готовятся к сдаче. Работы продолжают, значит все гуд. В противном случае, стройку замораживают.

Речь шла о ОС13, кто Вам сказал, что проблемы с фундаментом в ОС7???

Как снесут? а деньги отдадут? а бу панели продавать будут?))))))))))))))))

а мне тут сказали, что до конца мая дотянут, а потом снесут дом, чтобы не спрашивали больше)) успокойтесь уже со своими домыслами. все эти анонимные "секретные данные" о фундаменте, сроках сдачи и т.д. не находят никакого подтверждения. Вован, ауууу?
надо просто подождать.

Врятли введут в эксплатацию гос комиссия не примет, а что говорят по телефону, тянут время

Я не знаю. за что купил за то и продал.

а что значит, готовят к сдаче в эксплуатацию? получается, что комиссия в пятницу его приняла все же?

Гостю - позвоните В ОрёлСтрой и Вам скажут что по 7му дому документы готовят к сдаче в эксплуатацию, квартиры с продажи не сняты - чего паниковать раньше времени? самое плохое что может произойти - это вернут деньги.
Намного хуже что дом сдадут с недоделками - терпение соседи, ТЕРПЕНИЯ!

Алексей, Андрей, где же вы? Вы писали, что проблемы с пожарной безопасностью. А что скажете по поводу с проблем с фундаментом? Проблема действительно существует?

ОСы 7, не вешать нос, скоро всё будет понятно, либо заселитесь либо вернут деньги)))...

какой то бред про проблемы фундамента ОС7, там же плита монолитная под всем домом, неужели ее меньше на несколько сантиметров залили?

Я тоже слышал что проблемы с фундаментом у какого то то дома на ботанике, если это ОС 7 то хорошо бы еслиб вернули деньги, или сдали раньше 4го квартала.

Кризис не кризис, а лучше строить всё равно не будут, натура с такая, пипл деньги несёт-значит можно окучивать по полной.

конечно сомнительна, только если это не ошибка проектировщиков, как противопожарным дымоудалением.

Откуда информация? Очень сомнительно, потому что на этапе строительства комиссией проверялся каждый этаж.

Итак...новая версия-фундамент. Это круче пожарной инспекции,с фундаментом точно сделать ничего нельзя будет!!! Тем более за пол года.тут без вариантов проще вернуть денежные средства.

По ОС13 уже люди письма получили..может путаете с ОС7

по ос 13 сдача затягиваеться , там накосячили с фундаментом, может даже вернут деньги дольщикам.

http://savepic.ru/7133576.jpg

ну и кого нет свежего прайса?

Дольщики подскажите сколько стоил кв.м. 3-х комнатной квартиры в 7 и 13 домах по орелстроевской.

Конечно, кризис в стране, хорошо хоть безубыточно.))

Печаль-беда. Не стало бы это началом конца.
http://newsorel.ru/news/4629/orelstroj-v-cetyre-raza-snizil-pribyl-v-pervom-kvartale-tekusego-goda/

Кто знает когда задача Емлютина 20?

Этого не может быть , в договоре написано сдача дома первое полугодие 2015, тоесть как сегодня я узнал говорят 30 июня заселение

в 3-ем квартале должны сдать.

ответьте пожалуйста когда сдадут дом в Мценске ул.Машиностроителей 19,1? А то когда покупали говорили дом в марте сдадут а теперь возникли проблемы. Взарание спасибо

что вы спешите со сдачей ос 7, подождать осталось каких то 2 месяца максимум, месяц минимум.

Ну что есть новая информация о сдаче ОС7 ?

"А в Курске я побывал не раз и скажу тебе дружище, прогадал я здорово, эта запе рдяевка Ботаника с её панельками и рядом не стояла. Хорошо я на пенсии, а вот дети учёбу заканчивают, их куда?"

И кто ж мешает в Курск свалить или хотя бы квартиру поменять на другой район?

Добрый день всем! Не появилось новой информации по ОС7?

значительное увеличение площади показывает что стройка без воровства не прошла
может там внутренние перегородки не из силикатного кирпича, а из гипсокартона или блоков и прочее....

сделайте внутреннюю или внешнюю стену квартиры на 1 см тоньше , и вуаля у вас уже дополнительная площадь квартиры от 0.6м2..

Проблем, нет, только как можно строить в разницей на 2 метра, понятно что с однушек деньги сгребают только так. Ни норм и ни правил строительства видимо не соблюдают, так что теперь треть коридора у меня. а ты всезнайка не выступай.

обмер в орелстрое происходит при вашем присутствии, если вы сами были свидетелем обмера-то какие проблемы//?

Площадь по проекту 46.4, бардак полный, а теперь +1,9 разве это нормально

а какая должна была быть площадь по проекту?

ОС 13 У меня однушка, доплата, 1,9 я в шоке. позвонил в орелсрой мне сказали извините, ни чем помочь не можем. ошибка в проекте, платите и все.

Доплату за лишние квадраты вносить в кассу Орелстроя?

давайте попробуем понять среднюю температуру так сказать по больнице:
1-ка, план 41,6 м, факт 41,8 (+0,2 м доплата)
интересно в таких же планировках какие изменения по площади

На Заречке скучновато,одиноко как-то.Грустно в пустом поле.

по мне так дорога на ботанику вообще не нужна , я купил квартиру на заречке.

Если посмотреть на новый генплан города, то там планируемая дорога для Ботаники идет вдоль ж/д путей, начиная от Дормаша с выходом на ул. Гагарина. Только вот вопрос - как эта дорога будет пересекать Маслозаводской в районе ж/д переезда?

дорогу если начнут делать, то после того как собьет кого нибудь на переходе, и не единожды, я думаю жизней пять должно лечь на возведение моста.

вдоль речки дорога не нужна , дорога нужна через переезд, обещали туннель или мостик через переезд , но если всех устраивает и так , то ничего делать не будут.

Мое мнение,дорогу надо пустить вдоль речки.А насчет поездов,то они сейчас ходят очень редко,несколько раз в сутки.

Поражает реакция работников Орёлстроя, а особенно некоторых жителей новой Ботаники если они таковыми являются конечно... Неужели, вы против комфорта, дорог и транспорта в вашем микрорайоне, это же просто абсурд какой-то получается.

ПО ПОВОДУ ДОРОГИ нужно будет собираться ВСЕМ на МИТИНГ возле МЭРИИ (обещали же дорогу за счет города).. НО это из области фантастики , наши люди пойдут стоять только за деньги.

Почему, отнюдь.Тут я со своей тачки не слажу иначе никак. А в Курске я побывал не раз и скажу тебе дружище, прогадал я здорово, эта запе рдяевка Ботаника с её панельками и рядом не стояла. Хорошо я на пенсии, а вот дети учёбу заканчивают, их куда? если только ты их к себе в орёлстрой пристроишь.))

Вам товарищ и Курск бы не угодил, ваша порода такая, быть вечно недовольным.

Толян, вот нас сюда так и заманили ещё 5 лет тому, ладно я военный получил тут хатку по разнарядке не зная толком где это, жаль дураков кои деньги сюда принесли наверняка не лишние. Эх надо было мне на Курск соглашаться, думал ближе к Москве. а получилась жопа полная - и дом гавно и район ещё хуже.))

А мне вот интересно, как только пустая похвальба "стройке века" заканчивается и начинается разговор о реалиях, приходит нек-то под разными никами пускай будет - кот Леопольд и говори: " Ребята, а давайте жить дружно"...)))

Ну что за люди, только бы найти повод для споров. Сначала домами мерялись, теперь за дорогу взялись. Все остальные проблемы что ли решены? Мало было ср*ча в группе?

Друх скажи, а что у нас нет выхлопных газов и вони от грязной нечищеной речки или от асфальтового завода, или от масложирового комбината или ничего этого нет и от проходящего под окнами по железной дороге дизеля? И где ты видел на Ботанике парки? Съезди к нам хоть разок посмотри что от этого парка осталось, заодно и посмотришь о чём пишешь.
НЕТ цивилизации! НЕТ транспорту! Нет дорогам! -Согласны? - ставьте ДА!!!
Нет, ищите в других районах жилье. )))

Скажем нет второй дороге - в случае пробки или ремонта на маслозаводском пусть всё горит синим пламенем т.к пожарный расчёт не проедет.

Скажем нет второй дороге - в случае той же пробки пусть не едет к нам скорая помощь и люди мрут от не своевременной помощи.

Скажем нет второй дороге - опять таки в случае вышеперечисленных причин , не завезут нам продукты, не приедут чинить свет, не устранят аварию на подстанции и котельной

Кто согласен ставьте плюс
Кто не согласен уезжайте в деревню где много свежего воздуха, берёзки и караси...

Скажем дружно:
- нет, дороге!!!
- нет, транзиту через наш район!!!
- нет, выхлопным газам, от транзитного транспорта!!!
- нет, Ботанике объездной Маслозаводского!!!
Скажем дружно:
- да, Ботанике спокойному и тихому району!!!
- да, чистому воздуху!!!
- да, парку!!!

Согласны? - ставьте ДА!!!
Нет, ищите в других районах жилье.

Застройщик клятвенно обещал дорогу ещё в 2008г. к тому же для заманухи клиентуры, была брошена такая фишка, как речные трамвайчики, которые яко бы должны будут причаливать аккурат на Ботанику к специально построенному пирсу. В итоге деньги лошар освоены, а ни дороги ни трамвайчиков и в помине нет. Зато есть гемор у жильцов, которые толком никуда не выйти не выехать толком не могут из этого райского уголка. Итак все повторяем...

Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки, иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где...

Припев:

Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.

на кой она?

А будет ли строиться еще одна дорога через переезд на новую ботанику, или не будет вот вчем вопрос...?...

Андрей вы как всегда правы!
Помогите на работу устроиться - к вашим друзьям строителям!!!

Да, есть и такие безусловно. Люди ни о чем не задумываются.
Конечно я считал все по минимуму, но с согласованиями (как белые, так и черные). В любом случае необходим проект. Стоимость проекта не считал, т/к могу сделать его сам, есть и друзья проектировщики с СРО и лицензиями.
Не все люди могут экономить на данной статье, самостоятельно подготовить проект, не заказывая и не оплачивая его. Без него лепить горбатого ))). Это только в случае "плюю на все и на всех, на кой мне согласования?"
Нормальный проект обойдется в копеечку.$ )))
Перепланировку в таком доме делать нет никакого смысла.

Перепланировка конечно дело не простое,и трудоемкое,согласен,а вот по поводу того что нужно согласовывать и платить за перепланировку,как этого требуют правила,многие люди,практически все кто делают перепланировки делают это незаконно,ломаю и не кого в известность не ставят!

2-ки были перед новым годом и после тоже

На счет возможности перепланировки согласен, есть возможность. Я рассматривал и этот вариант. Очень проблемно. Долго крутил проект, советовался. Во первых - оптимальных решений для себя найти не смог, несущие колонны не передвинешь, во вторых - стоимость!
Даже приблизительный подсчет таких работ и согласований приводит только к одному выводу. Покупать такую квартиру, с планом дальнейшей перепланировки не имеет смысла. Стоимость самой квартиры + стоимость согласований + стоимость работ + стоимость материалов + еще пара статей (только самое основное) = стоимость квартиры альтернативного застройщика, с более привлекательной планировкой с более привлекательным расположением дома, с последующей отделкой.
Это все равно что купить новую Ладу, полностью разобрать ее, внести изменения в салоне, например поменять обивку и сиденья, затем полностью собрать ее обратно. Стоимость такой Лады выйдет равной стоимости приличной иномарки. Лада при этом останется Ладой ))).
Перепланировка это глобальная процедура, требующая больших инвестиций,, времени. Разумеется жить во время проведения таких работ в данной квартире не представится возможным, надо учитывать и этот факт.
На счет 2х окон в зале я конечно согласен, света больше ))). Именно поэтому я писал, что это только мое личное мнение. Меня это решение не устраивает, как и остальное описанное ранее.
Кирпич или блок конечно лучше панельки. Спорить тут не имеет смысла. Но, взвесив все плюсы и все минусы по каждому варианту (ОС13 и ОС7) я однозначно выбрал 3шку в ОС7.
Те кто выбрал ОС13, уверен, поступали аналогично, перед покупкой все взвесили и продумали. На вкус и цвет как говорится .........

кто знает перед новым годом были ли 2-ки в ос 13.

Этому шедевру в проекте не один десяток лет, самый яркий и не единственный пример - посмотрите на дома у налоговой по ул. Орловских партизан в северном районе, за исключением мелких деталей интерьера и цвета покраски кирпича ( в чём я не вижу никакого смысла) они идентичны, эти проекты взяты из одной, что называется папки, самый дешёвый вариант столбика, как его зовут сами строители. Да если его сравнивать с панельками, которым цена 3 копейки, эти кирпичные дома небо и земля в сравнении, но минусов в них так же хватает, как и плюсов.

Да, кирпичных домов просто мизер 3% от общего числа построенных, конечно глупость покупать да ещё панель вместо кирпича за такие же деньги. Вот на счёт комильфо двух окон в гостиной на одной стене можно поспорить, стена в таком случае в плане мебели просто потеряна, если только у неё ничего не ставить кроме мелкого интерьера. А на что у вас красивый вид из окна, на остатки асфальтового завода или на балку с кусочком железки?

угловая квартира, две стены в комнате выходят наружу, длинная стена будет холодной в прямом смысле и в некоторых двушках угловых в ОС7 на кухне общая стена с лифтовой шахтой с двумя лифтами, шум от лифтов будет присутстовать

а снизу и сверху?

Я выбрала двушку угловую в ОС 7,потому,что с соседом граничит только одна стена в гостинной.Это очень хорошо.

Скучная планировка трешки в ОС7, везде такая есть, а в ОС13 трешка даже и ничего. В данном доме возможна перепланировка и два окна в большой комнате это плюс, светло и если еще виды на вверху красивые. Нелепо по моему менять кирпич на панель!

Ну когда же все таки сдадут ОС7?Начинаю жалеть что купила там квартиру.Чувствую что к декабрю хоть бы ключи дали.

Зачем все эти выяснения чей дом лучше?
Все взрослые люди, все выбирали именно то, что нужно именно ему. Это не пачку сигарет купить.
Лично я выбирал квартиру по многим критериям. Рассматривал конечно и ОС13. Мне данный дом внешне нравится. Свечка смотрится приятно. НО, лично мне очень не понравилась планировка трешки. Углы в комнатах не сильно смущали, а нелепый тамбур в зале сильно, 2 окна в зале, нелепая форма лоджии, нелепая планировка кухни, из-за ее втянутости и выхода на лоджию у меня не получалось разместить ту мебель какую отлично установлю в кухне ОС7, в общем это моё мнение и у тех кто купил квартиру в ОС13 сове мнение и видение. Кстати, на счет качества, надеюсь в ОС 13 оно будет выше, чем в уже построенных свечках. Говорить и спорить об этом можно много и долго.
ОС7 заметно выделяется качеством строительства и отделки, на фоне остальных домов, особенно панельных. Есть несколько довольно приятных строительных решений. Проектировщики учли некоторые прошлые ошибки. НО, конечно есть и косяки. Без них никуда. Россия матушка.....
Я сделал выбор, в сторону ОС7. Да панелька, да смотрится не так как свечка. Выбор осознанный, плюсов в сторону ОС7 для меня больше чем минусов.
Всем из ОС13 скорейшего заселения!!!

Есть у кого-нибудь фото двушки 61 кв.м по ОС7?